TOPSUN Capital Group and South Korea's ENLIGHT HEALTHCARE Sign Memorandum of Understanding to Launch Seoul Yeouido Urban Renewal Project

TOPSUN Capital Group 与韩国 ENLIGHT HEALTHCARE 签署谅解备忘录，共启首尔汝矣岛城市更新项目合作

TOPSUN Capital Group and South Korea's ENLIGHT HEALTHCARE Sign Memorandum of Understanding to Launch Seoul Yeouido Urban Renewal Project

Recently, TOPSUN Capital Group (hereinafter referred to as "TOPSUN") officially signed a Memorandum of Understanding (MOU) with South Korean enterprise ENLIGHT HEALTHCARE CO LTD (hereinafter referred to as "ENLIGHT"). The two parties announced the establishment of a strategic partnership to jointly promote the urban renewal project of the old apartment zone in Yeouido, Seoul, South Korea, and to build the "World Capital (South Korea)" green landmark complex project.

According to the MOU, both parties will fully integrate their respective resource advantages. TOPSUN will leverage its cross-border industrial capital operation capabilities and its industrial platform advantages in Bac Ninh, Vietnam, to coordinate industrial capital from manufacturing enterprises—including Foxconn, Samsung, and Han's Laser—to participate in investment in the Target Project. Meanwhile, ENLIGHT will draw upon its South Korean local resources to liaise with landowners in the Yeouido area, gather owner requirements, title documents, and existing planning restrictions, and provide professional consulting on South Korean local laws, reconstruction approval procedures, resident negotiations, and taxation. ENLIGHT will also organize site visits for both parties and potential industrial investors, while coordinating local construction, design, and operational resources in South Korea.

The scope of cooperation covers preliminary due diligence, feasibility studies, and investment scheme design for the Target Project; negotiating cooperation models with landowners including joint reconstruction, asset equity contribution, revenue sharing, and asset trusteeship; project equity cooperation, asset acquisition, construction, and subsequent property operation; as well as planning and implementing supporting healthcare facilities and green, low-carbon building systems.

Notably, both parties will take this cooperation as an opportunity to organize leading construction enterprises from ASEAN countries alongside primary design resources from Europe and North America to jointly explore establishing a global network circle based on this project. Guided by the philosophy and practice of BBQ, this circle aims to promote human cooperation over confrontation, jointly protect the Earth, and explore the construction and development of a zero-carbon enclave green economy model across digital and physical domains.

In addition, both parties agreed to keep the content of the MOU and project-related documents strictly confidential, with confidentiality obligations surviving the termination or expiration of the MOU. Regarding expenses, each party will bear its own preliminary costs for investigations, travel, legal, and consultancy services. Cost-sharing for joint project expenses will be separately agreed upon in the final agreement after formal project approval. The MOU takes effect on the date of signing, remains valid for a specified term of months, and may be terminated by either party with 30 days' prior written notice.

As an enterprise with cross-border industrial capital resources and a global network, TOPSUN Capital Group has long been committed to driving the deep integration of manufacturing industrial capital with cross-border project operations. This partnership with ENLIGHT HEALTHCARE marks a major strategic milestone for TOPSUN in South Korea's urban renewal and green real estate sectors. Both parties stated that they will take the signing of this MOU as an opportunity to establish a long-term strategic cooperation mechanism, jointly exploring investment opportunities that combine South Korean urban renewal, green real estate, and the healthcare industry to achieve mutual benefit and win-win outcomes.

TOPSUN Capital Group 与韩国 ENLIGHT HEALTHCARE 签署谅解备忘录，共启首尔汝矣岛城市更新项目合作

近日，TOPSUN Capital Group（以下简称“TOPSUN”）与韩国企业 ENLIGHT HEALTHCARE CO LTD（以下简称“ENLIGHT”）正式签署谅解备忘录（MOU），双方宣布将建立战略合作伙伴关系，共同推进韩国首尔汝矣岛老旧公寓区城市更新项目，携手打造“韩国世界之都”绿色地标综合体项目。

根据备忘录内容，双方将充分整合各自优势资源。TOPSUN 将发挥其跨境产业资本运作能力及在越南 Bac Ninh 的产业平台优势，协调包括 Foxconn、Samsung、Han's Laser 等制造型企业产业资本参与目标项目投资；ENLIGHT 则将发挥其韩国本地资源优势，负责与汝矣岛区域土地权利人进行联络，收集业主需求、权属文件及现有规划限制信息，并提供韩国本地法律、重建审批流程、居民协商及税务等方面的专业咨询，同时组织双方及潜在产业投资方的实地考察，并协调本地建筑、设计及运营资源。

此次合作范围涵盖目标项目的初步尽职调查、可行性研究及投资方案设计，与土地权利人协商包括联合重建、资产作价入股、收益分成及资产托管在内的合作模式，以及项目股权合作、资产收购、建设及后期物业运营，并规划落实医疗配套及绿色低碳建筑系统。

值得关注的是，双方将以此次合作为契机，组织东盟各国建筑头部企业及欧美主力设计资源，共同研究成立基于此项目的全球人脉力量圈，承载 BBQ 哲学与实践，致力于推动人类合作而非博弈，共同保护地球，探索 0 碳飞地绿色经济数字与现实世界大模型的建设与发展。

此外，双方同意对备忘录内容及项目相关文件严格保密，保密义务在备忘录终止或到期后持续有效。费用方面，双方各自承担前期调查、差旅、法律及咨询等服务产生的费用，正式项目获批后，联合项目费用的分摊方式将在最终协议中另行约定。备忘录自签署之日起生效，有效期为数月，任何一方可提前30天书面通知终止。

TOPSUN Capital Group 作为一家拥有跨境产业资本资源及全球网络资源的企业，长期致力于推动制造业产业资本与跨境项目运作的深度融合。此次与 ENLIGHT HEALTHCARE 的合作，是 TOPSUN 在韩国城市更新及绿色地产领域的重要战略布局。双方均表示，将以此次备忘录签署为契机，建立长期战略合作机制，共同探索韩国城市更新、绿色地产与医疗健康产业相结合的投资机会，实现互利共赢。

TOPSUN Capital Group Ký Kết Biên Bản Ghi Nhớ Hợp Tác Với ENLIGHT HEALTHCARE (Hàn Quốc), Khởi Động Dự Án Tái Thiết Đô Thị Tại Yeouido, Seoul

Mới đây, TOPSUN Capital Group (sau đây gọi tắt là "TOPSUN") đã chính thức ký kết Biên bản Ghi nhớ (MOU) với công ty ENLIGHT HEALTHCARE CO LTD của Hàn Quốc (sau đây gọi tắt là "ENLIGHT"). Hai bên tuyên bố thiết lập mối quan hệ đối tác chiến lược nhằm cùng thúc đẩy dự án tái thiết đô thị tại khu chung cư cũ Yeouido, Seoul, Hàn Quốc, đồng thời hợp tác xây dựng dự án phức hợp biểu tượng xanh "Thủ đô Thế giới (Hàn Quốc)".

Theo nội dung MOU, hai bên sẽ phát huy tối đa và tích hợp các nguồn lực ưu thế của mình. TOPSUN sẽ phát huy năng lực vận hành vốn đầu tư công nghiệp xuyên biên giới và ưu thế nền tảng công nghiệp tại Bắc Ninh (Việt Nam), điều phối nguồn vốn từ các doanh nghiệp sản xuất bao gồm Foxconn, Samsung, Han's Laser để tham gia đầu tư vào dự án mục tiêu. Về phía ENLIGHT, công ty sẽ phát huy ưu thế nguồn lực tại địa phương Hàn Quốc, chịu trách nhiệm liên lạc với các chủ sở hữu đất tại khu vực Yeouido, thu thập nhu cầu của chủ sở hữu, giấy tờ sở hữu và thông tin hạn chế quy hoạch hiện hành; đồng thời cung cấp tư vấn chuyên môn về pháp luật địa phương Hàn Quốc, quy trình phê duyệt tái thiết, thương lượng với cư dân và thuế khóa. Bên cạnh đó, ENLIGHT cũng sẽ tổ chức các chuyến khảo sát thực địa cho hai bên cùng các nhà đầu tư công nghiệp tiềm năng, đồng thời điều phối các nguồn lực xây dựng, thiết kế và vận hành tại địa phương.

Phạm vi hợp tác lần này bao gồm: thẩm định chuyên sâu ban đầu, nghiên cứu khả thi và thiết kế phương án đầu tư cho dự án mục tiêu; đàm phán các mô hình hợp tác với chủ sở hữu đất như tái thiết liên kết, góp vốn bằng tài sản, chia sẻ doanh thu và ủy thác quản lý tài sản; hợp tác cổ phần dự án, mua lại tài sản, xây dựng và vận hành bất động sản sau này; cũng như quy hoạch và triển khai hệ thống cơ sở hạ tầng y tế phụ trợ cùng hệ thống công trình xanh, phát thải carbon thấp.

Đáng chú ý, hai bên sẽ lấy hợp tác lần này làm cơ hội để tổ chức các doanh nghiệp xây dựng hàng đầu từ các nước ASEAN cùng các nguồn lực thiết kế chủ lực từ châu Âu và Bắc Mỹ, chung tay nghiên cứu thành lập mạng lưới kết nối sức mạnh toàn cầu dựa trên dự án này. Mạng lưới sẽ mang triết lý và thực tiễn BBQ, hướng tới thúc đẩy sự hợp tác thay vì cạnh tranh đối đầu giữa loài người, cùng bảo vệ Trái Đất, đồng thời khám phá việc xây dựng và phát triển mô hình lớn thế giới thực và kỹ thuật số cho nền kinh tế xanh đặc khu phát thải bằng 0 (0-carbon enclave).

Ngoài ra, hai bên thống nhất bảo mật nghiêm ngặt nội dung MOU và các tài liệu liên quan đến dự án; nghĩa vụ bảo mật tiếp tục có hiệu lực sau khi MOU chấm dứt hoặc hết hạn. Về chi phí, mỗi bên tự chịu các chi phí phát sinh cho việc khảo sát ban đầu, đi lại, dịch vụ pháp lý và tư vấn; sau khi dự án chính thức được phê duyệt, phương thức phân chia chi phí dự án chung sẽ được thỏa thuận riêng trong hợp đồng chính thức. MOU có hiệu lực kể từ ngày ký, có thời hạn trong một số tháng và bất kỳ bên nào cũng có thể chấm dứt bằng thông báo bằng văn bản trước 30 ngày.

Là doanh nghiệp sở hữu nguồn vốn công nghiệp xuyên biên giới và nguồn lực mạng lưới toàn cầu, TOPSUN Capital Group từ lâu đã cam kết thúc đẩy sự hội nhập sâu rộng giữa vốn công nghiệp chế tạo và vận hành dự án xuyên biên giới. Việc hợp tác với ENLIGHT HEALTHCARE lần này là một bước đi chiến lược quan trọng của TOPSUN trong lĩnh vực tái thiết đô thị và bất động sản xanh tại Hàn Quốc. Cả hai bên đều khẳng định sẽ lấy việc ký kết MOU này làm móng giáp để thiết lập cơ chế hợp tác chiến lược lâu dài, cùng khám phá các cơ hội đầu tư kết hợp giữa tái thiết đô thị, bất động sản xanh và ngành y tế chăm sóc sức khỏe tại Hàn Quốc nhằm đạt được lợi ích tương hỗ và cùng thắng.